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台北市於2014年調整該年度7月後新屋標準單價，平均調升約2.6倍，拉高了房屋稅；尤其豪宅稅多出「1+路段率」加成計算，差一天、取得使用執照的新舊制稅賦落差過大，更引發市場「一刀切」爭議。北市府16日召開不動產評議委員會定調3原則，財政局局長陳志銘指：「要拉近新舊房屋稅差距，減輕衝擊。」

新版房屋稅的加價項目也將取消，包括室內或屋頂游泳池、中央空調、電扶梯、金屬玻璃帷幕等，估影響商辦大樓及10層樓以上新成屋，最多可低1成房屋稅。新政卻引發學者疑慮，政治大學地政學系系主任

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林子欽認為，把加價項目全部取消意義不明，以飯店來說有沒有游泳池影響相當大，但現在估價卻不納入考慮。

房屋稅為地方稅，台北市以外各縣市尚無調整計劃。研議中的新北市財政局指，若要

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整體調整，幅度不會像北市這麼高；高雄、桃園等市政府指當地沒有豪宅稅故也無調整問題。

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柯文哲為搶救房市，台北市政府16日宣布調整2017年度房屋稅3大方向，有助於暖化目前結凍的新屋買氣，包括取消新屋加價項目、修正豪宅稅、房屋構造單價，分6年緩漲三大新制，不只有助於新屋買氣，

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也有利於都更，有些原本要改建卻房屋稅太高而沒談成，民眾樂見。

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延伸閱讀：柯P學賴神北市15年內房屋稅喊漲2.6倍

台北市政府副發言人劉奕霆表示，房屋稅並未受到任何相關單位壓力與影響，市府針對相關稅率可定期做調整，但過去12年間北市府毫無作為，導致到今年才有如此高的漲幅，為減緩市民的壓力，柯市府改6年

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內逐漸緩漲。

華固建設總經理洪嘉昇指出，豪宅稅自「1+路段率」改為「1+固定率（120%）」，對原屬台北市蛋黃區、路段率超過200%的社區來說，可收減稅之效，但市郊豪宅主恐將加稅，新制上路後普遍來看，市中心豪宅2017年房屋稅收可減約1/3。

但針對2001年後取得使用執照的豪宅，2017年7月起將全面適用房屋稅新制，北市財政局預估約有

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3700戶舊豪宅受影響，佔整體比率約千分之三，財政局表示，若全面回溯恐將影響百萬戶，因此決議僅針對總價8千萬元以上高級住宅調整。

這3方案2017年7月起實施，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，短期內新豪宅有可能打對折繳稅，打開些許豪宅買氣。但眼尖的網友也發現這方案受惠對象多為企業和豪宅戶，直指「柯P啊這種你也敢提，真的是不怕民調再降。」

台北市前副市長張金鶚更大嘆，專業的事情變成政治操作，對北市調整方向相當失望，尤其新屋房屋稅緩漲6年，他痛批：「依據是什麼？本來稅基就離市價有段距離，現在又逐年緩漲，觀念開倒車，說要稅改根本是玩假的！」

張金鶚認為，北市府要把豪宅的「1+路段率」改成「1+固定率」，固定率120

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%明顯過低，不符合租稅公平，「有能力的人負擔多一點稅賦是應該，現在卻讓他們負擔變低，改革不是玩真的。」（梁恩祺／綜合報導）

調高房屋稅房仲全聯會質疑違法

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